大发快三赢了

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      陈知心
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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      新华社纽约9月24日电(记者李大玖)中国国家主席习近平到纽约出席联合国成立70周年系列峰会前夕,纽约唐人街24日升起了巨幅五星红旗,东百老汇马路两边飘扬着逾万幅中美两国国旗。纽约一些政界人士和华侨华人纷纷发表谈话,或举办座谈会等各种活动,热切期待习近平主席的到来。美东福建公所主席郑时甘告诉新华社记者,“我们对习近平主席到纽约又期待又兴奋,我们希望向习主席表达最高的敬意。”郑时甘说,在马路上插中美两国国旗的时候很多行人表示对中美友好的支持,“有的人还很兴奋地挥舞着五星红旗跟我们合影”。纽约州最近通过的欢迎习主席访美决议案的主要发起人、纽约州众议员白彼得接受新华社记者采访时表示,期待看到中美之间友好善意的提升,纽约州与中国的交流越来越多,彼此交流互动持续增加。白彼得认为,与中国保持良好合作关系将使纽约州和纽约市获益良多。“与中国的贸易关系对布鲁克林商业复苏与发展都有重要影响。中美两国的文化交流以及两国人民间的互动是国际友谊中很重要的一个方面,我们两国之间有许多可以互相学习,取长补短之处,因此我乐见两国间的友谊能持续并顺利发展。”纽约市议员顾雅明表示,中美两国经贸关系相互依存,互补性强,彼此依存。增加中美两国之间人文、商业、文化、教育等领域的往来,有利于中美两国关系的进一步发展。习近平主席访美将进一步推动中美两国经贸关系的发展。当日纽约华人社团联合总会举行热烈欢迎习近平主席访问美国座谈会,总会主席梁冠军和多位侨界负责人发表谈话,热情期待习近平来到纽约。纽约华人社团联席会也将于25日举办座谈会,欢迎习近平主席,迎接国庆,欢度中秋。新闻推荐马尔代夫总统所乘快艇起火爆炸...相关新闻:俄将继续向乌克兰提供购气优惠

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      中国智能手机品牌小米24日宣布,将与巴西最大移动通信运营商Vivo共同推出红米2合约机,这是小米开拓巴西市场的最新动作。Vivo市场部经理克里斯蒂娜称,与小米的合作将进一步巩固Vivo在巴西电信市场的地位。她说,红米2合约机的最低价格为249雷亚尔(约合63美元)。在此之前,巴西“米粉”只能通过小米网站订购手机。小米目前在巴西共推出三款产品,包括售价499雷亚尔(约合126美元)的红米2手机、95雷亚尔(约合24美元)的小米手环和99雷亚尔(约合25美元)的小米移动电源。据新华社新闻推荐亚锦赛半决赛中国男篮很可能遭遇最强对手提前碰伊朗 中国队不怕男篮亚锦赛昨天休战一天,进入八强的队伍枕戈待旦。相比之下,下半区的竞争比较激烈,因为这个半区汇聚了中国、伊朗、韩国三支强队,而上届亚锦赛亚军菲律宾队独守上半区。6战全胜的中国男篮排名F组第一...相关新闻:中国大使馆呼吁中国公民尽快撤离利比亚。

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